VDGroup офіційно розпочала укладення договорів купівлі-продажу майбутніх об’єктів нерухомості (МОН) у житловому комплексі Skyline в Чернівцях. Це важливий етап не лише для нашої компанії, а й для всього ринку нерухомості, адже ми впроваджуємо сучасні й законодавчо врегульовані механізми інвестування у житло.
Що таке договір МОН?
З 2022 року в Україні діє Закон «Про гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому». Він запровадив новий тип договору — купівлі-продажу майбутнього об’єкта нерухомості (МОН).
Цей договір дає змогу покупцю одразу отримати речове право, яке підлягає державній реєстрації. Тобто інвестор не лише вкладає кошти у будівництво, а й закріплює свої права на майбутню квартиру на законодавчому рівні.
Раніше ринок працював переважно через інвестиційні угоди чи попередні договори. Вони не завжди гарантували інвестору повний захист, адже право власності виникало лише після завершення будівництва та введення будинку в експлуатацію.
Основні гарантії закону
Завдяки системі МОН інвестор отримує:
- Юридичний захист — право на майбутній об’єкт фіксується у Державному реєстрі речових прав.
- Прозорість процесу — забудовник може укладати такі договори лише за наявності всіх дозвільних документів.
- Впевненість у результаті — механізм захищає від ризику подвійних продажів та зобов’язує забудовника завершити будівництво у визначені строки.
- Державне регулювання — діяльність забудовників контролюється профільними органами, а угоди укладаються виключно через нотаріуса.
Чим нова система краща за стару?
| Стара система (інвестугоди / попередні договори) | Нова система (МОН) |
| Інвестор фактично «фінансував» будівництво без повного юридичного права | Інвестор одразу отримує речове право на майбутню квартиру |
| Високі ризики подвійних продажів та маніпуляцій | Право реєструється у державному реєстрі — ризики мінімізовані |
| Захист обмежений умовами договору | Захист гарантований законом України |
| Право власності виникало лише після введення будинку в експлуатацію | Право інвестора підтверджується від моменту укладення договору |
VDGroup: прозорість і комфорт клієнтів
Для нас принципово важливо працювати відкрито і чесно. Ми не використовуємо «сірих» схем і не шукаємо обхідних шляхів. Усі необхідні документи отримані, а юридичні процедури повністю відповідають вимогам чинного законодавства.
Ми організували для інвесторів максимально зручний процес:
- працюємо з найкращими нотаріусами Чернівців,
- наші юристи супроводжують клієнта від першої консультації і до підписання договору,
- усі кроки оформлення зрозумілі, прозорі та комфортні.
Skyline — символ сучасного та законного підходу
Skyline — це не лише новий стандарт преміального житла у Чернівцях, а й приклад того, як ринок має працювати чесно й прозоро, коли якість та архітектура підкріпляються надійністю закону.
Початок укладення договорів МОН підтверджує: VDGroup будує не тільки якісні будинки, а й довіру між забудовником та клієнтом.
За детальною інформацією звертайтесь за номером: +38 096 904 07 77
